Помогите избавиться от ржавчины на стенах в панельном доме.

Судя по расстоянию (шагу) между пятнами ржавчины, выступающей на обоях, происходит коррозия (ржавление) арматуры заложенной в стене. Продукты коррозии по капиллярам бетона выходят на поверхность, пропитывают обои и становятся видимыми.  Коррозия арматуры происходит, очевидно, из-за брака при изготовлении плиты, а именно, скорее всего, не выдержан размер защитного слоя бетона над арматурой.

Для устранения этого дефекта, можно предложить следующую методику:

• удалить обои на пораженном участке;
• удалить штукатурку на этом участке (если она там есть) до бетонной поверхности;
• удалить рыхлый слой бетона до монолитной основы. Если оголится арматура, ее также очистить от рыхлых остатков бетона, цементно-песчаного раствора, рыхлой ржавчины;
• полученные углубления аккуратно заделать цементно-песчаной смесью, вровень с плоскостью стены, выдержать 2…3 дня, чтобы смесь схватилась;
• нанести на ремонтный участок проникающую гидроизоляцию (или еще называется гидроизоляция проникающего действия) в один или два слоя. Наносить гидроизоляцию необходимо строго с инструкцией имеющейся на упаковке;
• после выдержки определенного срока (указанного в инструкции), можно штукатурить, грунтовать и клеить новые обои.

Примечание: пораженный участок необходимо разделать на 5…10 см больше в каждую сторону от линии проявления ржавчины, т.е. развить поверхность ремонта.

Пояснения

Современным эффективным способом гидроизоляции бетонов является применение проникающей гидроизоляции. В состав гидроизоляции входят материалы на основе кремнезема и специальные активные  химически вещества. Это сухая смесь, которая затворяется водой и наносится на поверхность  кистью, шпателем, распылением.  

Как работает проникающая гидроизоляция. Ее гидроизолирующие свойства  основаны на химических (химическая реакция веществ) и физических (осмос, сила поверхностного натяжения) процессах возникающих при нанесении на бетонную поверхность

После нанесения на бетон, гидроизоляция, благодаря осмотическому давлению, глубоко проникает в микротрещины, поры, капилляры и ее химически активные вещества вступают в реакцию с материалом цементного камня. При этом образуется кристаллическая нерастворимая решетка, которая, как бы, пломбирует (закупоривают) все поры. Бетон становится водонепроницаемым.  Этот процесс может длиться до тех пор, пока в объеме бетона имеются не вступившие в реакцию активные химические вещества. Т.е., бетон долгое время будет способен, как бы, самостоятельно залечивать возникающие новые микротрещины.

Схема действия проникающей гидроизоляции. а – бетонная стена; б – микротрещины в бетоне; в – вода; г – кристаллы в микротрещинах.

Примечание: Проникающая гидроизоляция пригодна для всех видов бетонов, железобетонов и других пористых материалов.

Именно образовавшиеся криссталы в бетоне и должны предотвратить образование ржавых пятен на обоях.

Проникающая гидроизоляция выпускается под различными торговыми марками. Но их гидроизолирующие характеристики в принципе похожи друг на друга. Для решения нашего вопроса могут подойти следующие проникающие гидроизоляции:

• цементная,  капиллярно-кристаллическая гидроизоляцию двойного действия Cem-Kote CW Plus (Сем-Коте СиВи Плюс). В ней уникально сочетаются  два вида гидроизоляции – мембранное действие и проникающее воздействие;

• проникающая гидроизоляция «КРИСТАЛЛИЗОЛ».

Кроме закупоривания микротрещин, на поверхности бетона  образуется водонепроницаемая, высокопрочная пленка толщиной 0,5…3 мм.

В нашем случае подходит  модификация «Кристаллизол Ремонтный»

• проникающая гидроизоляция  «Contite Seal». Она защищает материал стен и арматуру от коррозии. Наносить на поверхность Contite Seal рекомендуется в два слоя;

• «Пенетрон» это еще одна проникающая гидроизоляция. Уникальные свойства материала - самозалечивание микротрещин имеющих  раскрытие до 0,4 мм;